1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市西区
57.3万円/㎡
前年比+18.8%
ネオアージュ土佐堀
大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
/ 中之島駅 徒歩7分
1987年築 / 15階建 / 115戸 / SRC造
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13階 / 54.54㎡の場合
相場
2,978万円
54.6万円/㎡
2,182
2,713
3,244
3,775
AI査定結果
推定相場価格
2,978万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,713万円〜3,244万円
49.7万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月12日
ネオアージュ土佐堀
3,480万円（63.8万円/㎡）/ 13階 / 54.54㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は53.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 10,900万円 | 77.5万円 | 1階 | 140.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/14 | 3,480万円 | 63.8万円 | 13階 | 54.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/04 | 3,380万円 | 62.0万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/12 | 7,480万円 | 49.3万円 | 1階 | 151.63㎡ | 2K | 南 |
| 2023/11/25 | 3,298万円 | 54.7万円 | 5階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 58.3万円 | 15階 | 54.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/26 | 3,990万円 | 57.2万円 | 8階 | 69.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 3,990万円 | 57.2万円 | 8階 | 69.77㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/05/12 | 3,580万円 | 51.3万円 | 10階 | 69.77㎡ | 2S | 南 |
| 2023/03/26 | 2,580万円 | 42.8万円 | 5階 | 60.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,390万円 | 40.5万円 | 8階 | 59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/23 | 2,590万円 | 43.9万円 | 8階 | 59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/11 | 3,180万円 | 53.9万円 | 8階 | 59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/26 | 5,980万円 | 42.5万円 | 1階 | 140.56㎡ | 1R | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/14 | ネオアージュ土佐堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 3,480万円 | 63.8万円 | 54.54㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 1987年 | 115戸 | SRC |
| 2024/11/30 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 2,380万円 | 49.7万円 | 47.84㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 土佐堀ビューハイツ 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 2,998万円 | 55.9万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2025/06/10 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 2,580万円 | 51.0万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ファミール阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 3,170万円 | 49.2万円 | 64.4㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1983年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市西区では18.8%上昇しています。
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